ניתוח שכונת ניר אביב בתל אביב יפו - מידע ומחירי דירות שנמכרו בשכונה
מחירי דירות בשכונה, עסקאות נדל"ן אחרונות, דירות למכירה ולהשכרה, פרויקטים חדשים ומפת חום אינטראקטיבית — מבוסס על אלפי עסקאות אמיתיות
אומדן מחיר למ"ר
33,600 ₪
עסקאות במדגם
51
שינוי שנתי
+6.0%
שטח ממוצע
79 מ"ר
עודכן לאחרונה 20/05/2026
סקירת שכונה
שכונת ניר אביב בתל אביב יפו מציעה אומדן מחיר למ"ר נמוך יחסית לשכונות המרכזיות והיוקרתיות בעיר, מה שעשוי למשוך רוכשים המחפשים נקודת כניסה נוחה יותר לשוק התל אביבי. מגמת עליית המחירים השנתית של 6.0% מצביעה על התחזקות השכונה ופוטנציאל להמשך צמיחה. רמת הסחירות הטובה, עם 52 עסקאות, מעידה על שוק פעיל ויציב. עם זאת, תשואת השכירות הגולמית של כ-2.4% נמוכה יחסית, ויש לבחון את היעדר פרויקטים חדשים כאינדיקציה אפשרית למגבלות פיתוח…
צפו בדוח המלא ›מפת חום של מחירי הנדל"ן בניר אביב
גבוה
נמוך
לפי מחיר למ"ר
לחצו לפתיחת המפה האינטראקטיבית עם כל העסקאות והפרויקטים
עסקאות נדל"ן אחרונות בניר אביב
| תאריך | כתובת | מחיר | שטח |
|---|---|---|---|
| 2026-02-18 | צלילי חנינא 9 | 2,300,000 ₪ | 72 מ"ר |
| 2026-02-16 | יעקב סלע 8 | 2,500,000 ₪ | 71 מ"ר |
| 2025-12-28 | יעקב סלע 8 | 2,400,000 ₪ | 72 מ"ר |
| 2025-09-15 | מח"ל 70 | 2,500,000 ₪ | 99 מ"ר |
| 2025-09-10 | צלילי חנינא 40 | 1,810,000 ₪ | 48 מ"ר |
| 2025-07-25 | קהילת ברזיל 10 | 2,220,000 ₪ | 65 מ"ר |
| 2025-07-24 | רוטנשטרייך 30 | 2,135,000 ₪ | 85 מ"ר |
| 2025-07-10 | יעקב סלע 8 | 2,500,000 ₪ | 97 מ"ר |
| 2025-07-08 | ששת הימים 2 | 2,150,000 ₪ | 63 מ"ר |
| 2025-07-02 | מח"ל 6 | 2,950,000 ₪ | 69 מ"ר |
| 2025-06-30 | מח"ל 72 | 2,436,000 ₪ | 78 מ"ר |
| 2025-05-15 | מח"ל 6 | 4,200,000 ₪ | 123 מ"ר |
| 2025-05-15 | רוטנשטרייך 24 | 2,040,000 ₪ | 62 מ"ר |
| 2025-04-07 | מח"ל 6 | 2,550,000 ₪ | 71 מ"ר |
| 2025-04-07 | רוטנשטרייך 16 | 2,000,000 ₪ | 64 מ"ר |