ניתוח שכונת המשתלה בתל אביב - יפו - מידע ומחירי דירות שנמכרו בשכונה
מחירי דירות בשכונה, עסקאות נדל"ן אחרונות, דירות למכירה ולהשכרה, פרויקטים חדשים ומפת חום אינטראקטיבית — מבוסס על אלפי עסקאות אמיתיות
אומדן מחיר למ"ר
44,400 ₪
עסקאות במדגם
51
שינוי שנתי
-8.9%
שטח ממוצע
107 מ"ר
עודכן לאחרונה 21/06/2026
סקירת שכונה
שכונת המשתלה בתל אביב יפו מציעה סביבת מגורים יוקרתית ושקטה, המאופיינת בדירות גדולות, חניה ושפע שטחים ירוקים, עם אומדן מחיר למ"ר של 44,400 ₪. השכונה חוותה ירידה של 8.9% במחירים בשנה האחרונה, אך נהנית מסחירות בינונית-גבוהה עם 51 עסקאות. שכר הדירה הממוצע עומד על 9,570 ₪, המשקף תשואה גולמית משוערת של כ-2.02%. המשתלה מתאימה למשפחות המחפשות…
צפו בדוח המלא ›מפת חום של מחירי הנדל"ן בהמשתלה
גבוה
נמוך
לפי מחיר למ"ר
לחצו לפתיחת המפה האינטראקטיבית עם כל העסקאות והפרויקטים
עסקאות נדל"ן אחרונות בהמשתלה
| תאריך | כתובת | מחיר | שטח |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | דוד אבידן 12 | 3,300,000 ₪ | 80 מ"ר |
| 2026-05-10 | משה וילנסקי 29 | 3,200,000 ₪ | 84 מ"ר |
| 2026-01-30 | פרנץ קפקא 4 | 4,400,000 ₪ | 101 מ"ר |
| 2025-09-03 | לוין קיפניס 7 | 4,180,000 ₪ | 107 מ"ר |
| 2025-08-08 | דוד אבידן 18 | 4,100,000 ₪ | 103 מ"ר |
| 2025-07-17 | סשה ארגוב 13 | 3,000,000 ₪ | 59 מ"ר |
| 2025-07-10 | פרנץ קפקא 4 | 3,960,000 ₪ | 101 מ"ר |
| 2025-07-04 | דוד אבידן 18 | 3,600,000 ₪ | 84 מ"ר |
| 2025-06-10 | משה סנה 39 | 2,575,000 ₪ | 50 מ"ר |
| 2025-06-04 | סשה ארגוב 13 | 3,225,000 ₪ | 82 מ"ר |
| 2025-05-29 | דוד אבידן 18 | 4,000,000 ₪ | 119 מ"ר |
| 2025-05-14 | פרנץ קפקא 3 | 4,650,000 ₪ | 104 מ"ר |
| 2025-04-30 | משה וילנסקי 43 | 4,099,998 ₪ | 101 מ"ר |
| 2025-04-24 | משה וילנסקי 47 | 5,750,000 ₪ | 89 מ"ר |
| 2025-04-21 | משה וילנסקי 45 | 6,000,000 ₪ | 89 מ"ר |