ניתוח שכונת המשתלה בתל אביב - יפו - מידע ומחירי דירות שנמכרו בשכונה
מחירי דירות בשכונה, עסקאות נדל"ן אחרונות, דירות למכירה ולהשכרה, פרויקטים חדשים ומפת חום אינטראקטיבית — מבוסס על אלפי עסקאות אמיתיות
אומדן מחיר למ"ר
44,600 ₪
עסקאות במדגם
53
שינוי שנתי
-2.7%
שטח ממוצע
107 מ"ר
עודכן לאחרונה 24/08/2026
סקירת שכונה
שכונת המשתלה בתל אביב יפו מציעה סביבת מגורים יוקרתית ושקטה, המאופיינת בבנייה רוויה לצד שטחים ירוקים, ומושכת בעיקר משפחות המחפשות תחושה פרברית בתוך העיר. אומדן המחיר למ"ר בשכונה, העומד על 44,600 ₪, מציב אותה ברמת מחיר נמוכה יותר בהשוואה לשכונות המובילות בעיר, מה שעשוי להעיד על פוטנציאל או על מיצוב שונה. מגמת המחירים בשנה האחרונה מציגה ירידה מתונה של 2.7%, בעוד שרמת הסחירות נשארת סבירה עם 53 עסקאות. שכר הדירה הממוצע בשכונה עומד על 9,858 ₪, המשקף…
צפו בדוח המלא ›מפת חום של מחירי הנדל"ן בהמשתלה
גבוה
נמוך
לפי מחיר למ"ר
לחצו לפתיחת מפה מלאה
כמה שווה הדירה שלי בהמשתלה?
קבלו הערכת שווי מיידית לנכס שלכם בהמשתלה, תל אביב - יפו — לפי מחירי העסקאות האחרונות באזור, תוך שניות ובחינם.
כמה שווה הדירה שלי?עסקאות נדל"ן אחרונות בהמשתלה
| תאריך | כתובת | מחיר | שטח |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | מרדכי זעירא 11 | 3,450,000 ₪ | 72 מ"ר |
| 2026-06-24 | דוד אבידן 18 | 3,125,000 ₪ | 65 מ"ר |
| 2026-05-28 | דוד אבידן 12 | 3,300,000 ₪ | 80 מ"ר |
| 2026-05-11 | לוין קיפניס 7 | 6,500,000 ₪ | 143 מ"ר |
| 2026-05-10 | משה וילנסקי 29 | 3,200,000 ₪ | 84 מ"ר |
| 2026-01-30 | פרנץ קפקא 4 | 4,400,000 ₪ | 101 מ"ר |
| 2025-09-03 | לוין קיפניס 7 | 4,180,000 ₪ | 107 מ"ר |
| 2025-08-08 | דוד אבידן 18 | 4,100,000 ₪ | 103 מ"ר |
| 2025-07-17 | סשה ארגוב 13 | 3,000,000 ₪ | 59 מ"ר |
| 2025-07-10 | פרנץ קפקא 4 | 3,960,000 ₪ | 101 מ"ר |
| 2025-07-04 | דוד אבידן 18 | 3,600,000 ₪ | 84 מ"ר |
| 2025-06-10 | משה סנה 39 | 2,575,000 ₪ | 50 מ"ר |
| 2025-06-04 | סשה ארגוב 13 | 3,225,000 ₪ | 82 מ"ר |
| 2025-05-29 | דוד אבידן 18 | 4,000,000 ₪ | 119 מ"ר |
| 2025-05-14 | פרנץ קפקא 3 | 4,650,000 ₪ | 104 מ"ר |