ניתוח שכונת המשתלה בתל אביב - יפו
מחירי נדל"ן, עסקאות אחרונות, דירות ופרויקטים ומפת חום אינטראקטיבית — מבוסס על אלפי עסקאות אמיתיות
אומדן מחיר למ"ר
44,800 ₪
עסקאות במדגם
51
שינוי שנתי
-6.0%
שטח ממוצע
108 מ"ר
סקירת שכונה
שכונת המשתלה בצפון תל אביב-יפו מציעה סביבת מגורים שקטה יחסית, עם אומדן מחיר למ"ר של 44,800 ₪, הנמוך משמעותית משכונות מרכזיות אחרות בעיר. השכונה, שהוקמה בשנות ה-90, מאופיינת בבנייה רוויה ונהנית מסחירות טובה עם 52 עסקאות שבוצעו. עם זאת, נרשמה ירידת מחירים שנתית של 6.0%, מה שמצריך בחינה מדוקדקת של מגמות השוק העתידיות. שכר הדירה הממוצע עומד על 9,570 ₪, המעיד על תשואה…
צפו בדוח המלא ›מפת חום של מחירי הנדל"ן בהמשתלה
גבוה
נמוך
לפי מחיר למ"ר
לחצו לפתיחת המפה האינטראקטיבית עם כל העסקאות והפרויקטים
עסקאות נדל"ן אחרונות בהמשתלה
| תאריך | כתובת | מחיר | שטח |
|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | פרנץ קפקא 4 | 4,400,000 ₪ | 101 מ"ר |
| 2025-09-03 | לוין קיפניס 7 | 4,180,000 ₪ | 107 מ"ר |
| 2025-08-08 | דוד אבידן 18 | 4,100,000 ₪ | 103 מ"ר |
| 2025-07-17 | סשה ארגוב 13 | 3,000,000 ₪ | 59 מ"ר |
| 2025-07-10 | פרנץ קפקא 4 | 3,960,000 ₪ | 101 מ"ר |
| 2025-07-04 | דוד אבידן 18 | 3,600,000 ₪ | 84 מ"ר |
| 2025-06-10 | משה סנה 39 | 2,575,000 ₪ | 50 מ"ר |
| 2025-06-04 | סשה ארגוב 13 | 3,225,000 ₪ | 82 מ"ר |
| 2025-05-29 | דוד אבידן 18 | 4,000,000 ₪ | 119 מ"ר |
| 2025-05-14 | פרנץ קפקא 3 | 4,650,000 ₪ | 104 מ"ר |
| 2025-04-30 | משה וילנסקי 43 | 4,099,998 ₪ | 101 מ"ר |
| 2025-04-24 | משה וילנסקי 47 | 5,750,000 ₪ | 89 מ"ר |
| 2025-04-21 | משה וילנסקי 45 | 6,000,000 ₪ | 89 מ"ר |
| 2025-03-19 | קול משה 13 | 5,350,000 ₪ | 100 מ"ר |
| 2025-03-06 | קול משה 1 | 4,475,000 ₪ | 101 מ"ר |