ניתוח שכונת עיר תחתית מזרח בחיפה
מחירי נדל"ן, עסקאות אחרונות, דירות ופרויקטים ומפת חום אינטראקטיבית — מבוסס על אלפי עסקאות אמיתיות
אומדן מחיר למ"ר
16,700 ₪
עסקאות במדגם
143
שינוי שנתי
-13.1%
שטח ממוצע
57 מ"ר
סקירת שכונה
שכונת עיר תחתית מזרח בחיפה מציגה תמונה מורכבת של התחדשות עירונית לצד אתגרי שוק. השכונה מתאפיינת באופי אורבני דינמי, קרבה לים ושילוב של היסטוריה ומודרניות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית לקהל צעיר ואמנותי. עם זאת, אומדן המחיר למ"ר נמוך משמעותית מהממוצע העירוני, והשכונה חוותה ירידת מחירים חדה של 13.1% בשנה האחרונה, מה שמעיד על סיכון פוטנציאלי ודורש בדיקה מעמיקה של הסיבות לירידה. רמת הסחירות סבירה, אך תשואת השכירות הגולמית נמוכה יחסית. השכונה מתאימה…
צפו בדוח המלא ›מפת חום של מחירי הנדל"ן בעיר תחתית מזרח
גבוה
נמוך
לפי מחיר למ"ר
לחצו לפתיחת המפה האינטראקטיבית עם כל העסקאות והפרויקטים
עסקאות נדל"ן אחרונות בעיר תחתית מזרח
| תאריך | כתובת | מחיר | שטח |
|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | ביל"ו 14 | 1,300,000 ₪ | 61 מ"ר |
| 2026-03-26 | חדרה 10 | 800,000 ₪ | 50 מ"ר |
| 2026-02-26 | יל"ג 31 | 1,100,000 ₪ | 49 מ"ר |
| 2026-02-22 | גאולה 48 | 950,000 ₪ | 44 מ"ר |
| 2026-02-11 | יל"ג 25 | 860,000 ₪ | 54 מ"ר |
| 2026-02-11 | הגיבורים 82 | 600,000 ₪ | 31 מ"ר |
| 2026-02-05 | מנחם מנדל בייליס 4 | 2,995,000 ₪ | 130 מ"ר |
| 2026-02-03 | ארנון 1 | 700,000 ₪ | 49 מ"ר |
| 2026-01-27 | ברזילי 26 | 675,000 ₪ | 37 מ"ר |
| 2026-01-27 | ברזילי 21 | 1,090,000 ₪ | 65 מ"ר |
| 2026-01-20 | הגיבורים 24 | 500,000 ₪ | 50 מ"ר |
| 2026-01-18 | קיבוץ גלויות 136 | 1,500,000 ₪ | 113 מ"ר |
| 2026-01-15 | יל"ג 12 | 750,000 ₪ | 21 מ"ר |
| 2026-01-15 | הקישון 7 | 560,000 ₪ | 25 מ"ר |
| 2026-01-06 | ברזילי 13 | 910,000 ₪ | 52 מ"ר |